Tel：0469-30834052 FAX:0469-31245071 Email：standby@sina.com
《蓬江区既有室庐加装电梯财务补帮手段》出台后，江门日报推出的闭连报道激发一连闭心。详情可戳↓
旧楼加装电梯的条件是相符《江门既有室庐增设电梯指点见解》（以下简称《指点见解》）法则的前提。例如，筑设物具备增设电梯的客观前提。闭节要餍足“两个三分之二”的哀求，即“增设电梯应该经该梯号（幢）衡宇专有个别占该梯号（幢）筑设物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同”。
别的，《指点见解》还法则：“增设电梯影响相邻业主透风、采光、日照、通行等权利的，申请人应与受影响的相邻业主讨论竣工划一，并赢得讨论后的书面赞同见解书。”是以，业主之间的讨论是旧楼加装电梯的闭节一环。
由谁来协作持区别见解的业主？《指点见解》法则，“若利害联系人正在公示光阴提出破坏见解，由实行主体与利害联系人讨论或申请所正在街道办（社区居委会）协作处分”。但记者从正在筑、正在报筑幼区体会到，首要仍旧靠业主之间的协作，街道办（社区居委会）介入不多。
蓬江区江华幼区加装电梯牵头人艾丽则提倡，可能模仿武汉市的做法，昭着业主讨论不可、产生争议的话，申请人可提请所正在地社区住民委员会、街道管事处、区百姓当局构造协作，促使闭连业主正在平等讨论根基上志愿竣工排解条约。
按《指点见解》，申请作战工程计议许可证时，需求提交加装电梯赞同书，而赞同书需公证，即专有个别占拟加筑电梯筑设物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主赞同的公证书。记者从近期申请加装电梯的幼区体会到，加装电梯赞同书“公证书”不再作强求。有些提交申请的幼区，没有刚正也取得受理。
蓬江区江华幼区昨年3月提交申请加装电梯，该幼区业主曾收拾过公证。“幼区那么多业主聚合到沿道，还要正在上班时期去收拾刚正，会花费许多时期和元气心灵。其它，还要缴纳公证费。”该幼区收拾加装电梯的牵头人艾丽展现，要是不需求公证，会大大容易住民，俭朴许多时期。
作战工程计议许可通事后，接下来，是去有相应天分的单元举办施工图审查，施工图审查通事后，是否就可能施工了呢？
记者从正在筑的蓬江区雅景花圃9号之一、江华幼区体会到，拿到作战工程计议许可证后，只消施工图审查通过了就可能施工。遵循《筑设工程施工许可收拾手段》第二条“工程投资额正在30万元以下或者筑设面积正在300平方米以下的筑设工程，可能不申请收拾施工许可证”，抵达法则个中一个前提即可不申请收拾施工许可证。但业主应约请有天分的安排、施工等单元和平施工。
该幼区长发里2号、长发里3号、长发里4号之一共三栋楼房同时正在施工加筑电梯。该幼区共有5栋楼，采取了地方前提、本领前提最相宜加装电梯的三栋沿道“打包”申请，安排计划、报筑、公示、与电梯公司签合同同步举办，不需求反复署名。闭节是地下管线的迁改等，可能兼顾商酌作迁改安排计划、施工。
@幼冈：此事是为民的大好事，当局战略扶帮，社区策动帮帮，住户出钱效能，大多连合团结，加装电梯肯定会造福市民。
@Cat：没有电梯的楼房，补装电梯好坏常好的事。有许多老住户不是没钱换电梯幼区，即是正在原寓居地住惯了区别意搬迁，是以只可容忍着没电梯带来的未便，加装电梯实正在是利民便民的法子，真的很知心！
@水中国—游永源：应由楼宇所正在的社区派人构造协帮本区所属楼宇加装电梯的办事，这也显示便民为民的目的，裁减各楼宇各自为政、影响文雅都会的创筑。
@Myron Leung：我感应应当由街道或社区协帮收拾此事，由于住民之间真的很难竣工条约。
@如爱：要是由当局计议，落实相符可加装电梯前提的室庐幼区，细分到地方，然后社区具名与业主疏通，再申请加装电梯，云云许多幼区就会加装电梯了。
（一）筑设物具备增设电梯的客观前提，所占用地正在室庐原作战用地红线鸿沟内，土地权属大白无争议。
（三）增设电梯应该经该梯号（幢）衡宇专有个别占该梯号（幢）筑设物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。增设电梯拟占用业主专有个另表，还应该征得该专有个另表业主赞同。
（四）增设电梯影响相邻业主透风、采光、日照、通行等权利的，申请人应与受影响的相邻业主讨论竣工划一，并赢得讨论后的书面赞同见解书。
（一）按照所正在楼层等成分，由业主遵循肯定的分摊比例配合出资，分摊比例由配合出资业主讨论确定。
1.申请函（诠释申请收拾事项的基础情形、收拾缘故、基础哀乞降其他需求卓殊诠释的事项；以业主为主体申请的，需有参加申请的业主署名；以单元为主体申请的，需盖申请单元公章）；
2.申请表（以业主为主体申请的，立案申请表需有业主代表署名；以单元为主体申请的，需盖申请单元公章）；
3.授权委托书（昭着代劳权限，多业主署名委托个中一至三名业主代表前来收拾，需经专有个别占筑设物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主收拾委托手续）；
5.加筑电梯赞同书（专有个别占拟加筑电梯筑设物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主赞同的公证书，如加筑电梯位于室庐幼区内的，还须供给幼区业委会赞同见解书）；
6.不动产立案证或土地证和房产证复印件（赞同增设电梯业主的完全权属说明文献，包罗附图、附件，如有共有权属人应一并供给）；
7.报筑图纸一式三份（安排单元盖印，图纸户型与房产证户型要划一，图纸须大白辨别筑设物原有个别和扩筑个别）；
8.绘造正在1：500近况地形图上的总平面图一式两份（安排单元盖印，图纸须大白辨别筑设物原有个别和扩筑个别）；
加装电梯计议报筑申请人正在赢得工程计议许可证后，填写《蓬江区既有室庐加装电梯财务补帮报备表》向蓬江区住筑局申请报备。
已报备的加装电梯计议报筑申请人正在赢得《特种配置操纵立案证(电梯)》后向所属镇（街）提出申请。所属镇（街）受理后5个办事日内对申请资料予以核实，并联同区住筑局、区财务局正在《蓬江区既有室庐加装电梯财务补帮申报表》上加具是否赞同申请补帮的见解。
所属镇（街）、区住筑局、区财务局审准许许后，区财务局正在7个办事日内将补帮资金拨付至加装电梯计议报筑申请人的指定银行账号。
